Das Hotel Mirabell (Schwaigerhaus) ist ein historisch sehr wertvoller Gebäudekomplex. Er besteht aus zwei Gebäuden. Eins wurde in den 50er Jahren und eins in den 70er Jahren erbaut. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von rund 6.500qm² und wurde im frühen Historismus Stil erbaut. Teile des älteren Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, weshalb nach einem kurzen Leerstand dieser Gebäudeteil erhalten bleibt und einige andere Bereiche der Liegenschaft seit 2020 einem Neubau weichen. Ziel des Investors ist es runde 600 Übernachtungsplätze im neugestaltetem Hotel Mirabell, am Straubingerplatz im Zentrum von Bad Gastein, zu schaffen. Das Bauprojekt soll bis spätestens 2023 abgeschlossen sein.