Villa Nordstern in Lehrte: Vom Lost Place zur Kita

Die Villa Nordstern in Lehrte wurde 1892 für den Zementfabrikanten und Pferdezüchter Hermann Manske errichtet. Nach unterschiedlichen Nutzungen stand das denkmalgeschützte Gebäude rund zwei Jahrzehnte leer und entwickelte sich zu einem bekannten Lost Place.

Meine Fotografien entstanden im Jahr 2016. Sie zeigen die Villa noch vor ihrer umfassenden Sanierung und der späteren Umwandlung in eine Kindertagesstätte.

Hermann Manske und die Villa Nordstern

Hermann Manske war ein bedeutender Unternehmer der regionalen Zementindustrie. Er ließ die repräsentative Villa 1892 als Wohnhaus und Unternehmenssitz errichten. Zu dieser Zeit gehörte das Gelände noch zur Gemeinde Ilten.

Manske betrieb außerdem ein erfolgreiches Gestüt auf den weitläufigen Flächen rund um das Anwesen. Die Villa soll ihren Namen von seinem erfolgreichen Rennpferd Nordstern erhalten haben.

Später diente das Gebäude auch als Sitz der von Manske gegründeten Portland-Cementfabrik Alemannia H. Manske & Co.

Quellen: Denkmalatlas Niedersachsen – Villa Nordstern | Stadtmarketing Lehrte – Geschichte der Villa Nordstern

Vom Wohnhaus zum Kinderheim

Bereits ab 1916 wurde die Villa als Kindererholungsheim genutzt. Während des Zweiten Weltkrieges dienten die Räume zeitweise als Ausbildungsstätte und Kinderheim. In ihrer weiteren Geschichte wurde die Villa außerdem als Flüchtlingsunterkunft verwendet.

Über mehrere Jahrzehnte blieb die Betreuung von Kindern eine der wichtigsten Nutzungen des Gebäudes. Erst um 1990 endete der Betrieb als Kinderheim.

Quellen: Deutsche Stiftung Denkmalschutz – Villa Nordstern | Tag des offenen Denkmals – Villa Nordstern

Zwei Jahrzehnte Leerstand

Nach der Schließung des Kinderheims blieb die Villa weitgehend ungenutzt. Ein privater Eigentümer plante eine Nutzung als Wohnhaus, setzte dieses Vorhaben jedoch nicht um.

Während rund zwei Jahrzehnten Leerstand drang Feuchtigkeit in das Gebäude ein. Mauerwerk, Putz und historische Stuckelemente wurden beschädigt. Gleichzeitig kam es immer wieder zu Einbrüchen und unbefugten Besuchen.

In der Umgebung erhielt die verlassene Villa den Ruf eines Spukhauses. Fotografien und Videos aus dem Inneren verbreiteten sich im Internet und machten das Gebäude über Lehrte hinaus als Lost Place bekannt.

Quellen: Stadtmarketing Lehrte – Villa Nordstern | KEIM – Sanierung der Villa Nordstern

Die Rettung des Baudenkmals

Am 1. September 2018 erwarb der Lehrter Projektentwickler Rolf Neumann die Villa und das rund 42.000 Quadratmeter große Grundstück. Ein Teil des Geländes wurde als Bauland weiterverkauft, um die aufwendige Sanierung des historischen Gebäudes zu finanzieren.

Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz unterstützte die Restaurierung mit Fördermitteln. Dabei wurden unter anderem das beschädigte Mauerwerk, die Fassade und die historischen Stuckprofile instand gesetzt.

Die Gesamtinvestition wurde mit rund 3,5 Millionen Euro angegeben. Damit konnte ein Gebäude gerettet werden, dessen langfristiger Erhalt zuvor keineswegs gesichert war.

Quellen: Deutsche Stiftung Denkmalschutz – Vorbereitung der neuen Nutzung | Stadtmarketing Lehrte – Sanierung der Villa

Neue Nutzung als Kindertagesstätte

Nach 18 Monaten Bauzeit wurde im Februar 2022 eine Bewegungs-Kita des Lehrter Sport-Vereins in der Villa eröffnet. Damit kehrte ausgerechnet eine Nutzung für Kinder in das Gebäude zurück, die bereits einen großen Teil seiner früheren Geschichte geprägt hatte.

Heute ist die Villa Nordstern vollständig saniert und wieder dauerhaft genutzt. Beim Fassadenwettbewerb 2022 wurde sie mit voller Punktzahl zum schönsten Haus der Region Hannover gewählt.

Aus dem verlassenen und vom Verfall bedrohten Baudenkmal wurde damit ein gelungenes Beispiel für die Verbindung von Denkmalschutz und moderner Nutzung.

Quellen: Stadt Lehrte – Kindertagesstätte Villa Nordstern | Tag des offenen Denkmals – heutige Nutzung

Mein Besuch 2016

Ich besuchte die Villa Nordstern im Jahr 2016. Zu diesem Zeitpunkt stand das Gebäude bereits seit vielen Jahren leer. Die einst repräsentativen Räume waren von Feuchtigkeit, Staub und dem fortschreitenden Verfall geprägt.

Trotz des schlechten Zustandes blieben zahlreiche architektonische Details erhalten. Sie ließen erkennen, wie aufwendig das Haus ursprünglich gestaltet worden war und warum sich der Erhalt des Gebäudes lohnte.

Meine Fotografien dokumentieren die Villa zwei Jahre vor dem Eigentümerwechsel und mehrere Jahre vor der Eröffnung der Kindertagesstätte. Heute zeigen sie einen Zustand, der durch die erfolgreiche Sanierung vollständig der Vergangenheit angehört.